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商品房和居民房是两个不同的概念，它们之间存在着一些区别。

首先，商品房是由开发商在市场上自行开发、销售的住宅房屋，其产权归属于个人或企事业单位。而居民房则是由政府或集体组织建设的公共住房，其产权归属于国家或集体。

其次，商品房的价格相对较高，一般是按照市场价进行定价，而居民房则是按照政府的规定或者补贴标准进行定价，价格相对较低。

第三，商品房的质量和装修水平较高，开发商通常会为购房者提供更好的配套设施和服务，如物业管理、停车位等；而居民房则没有商业化开发的要求，因此装修和配套设施相对简单。

最后，商品房的购买和销售是完全市场化的，购房者可以根据自己的需求和经济能力自由选择；而居民房则需要满足政府或集体的安排和规定，购买和分配都有一定的限制。

综上所述，商品房和居民房之间存在着一些区别，从产权归属、价格、质量和购买方式等方面来看，二者有着不同的特点和优缺点。购房者在选择房屋时应根据自身的需求和经济能力进行选择。

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